房子住了一定的年限之后就顯得陳舊，很多的設(shè)備跟不上審美的潮流；尤其墻面比較容易變色或污損破損，電線老化，存在安全問題；很多業(yè)主想重新裝修一下自己的老房子，好好設(shè)計(jì)一下，但是不知道從何下手。今天，樂蜂精裝小編就為大家整理一下二手房/舊房改造攻拆改注意事項(xiàng)。

拆改前要注意的5大細(xì)節(jié)：

細(xì)節(jié)1：先斷水?dāng)嚯姅嗝簹?/span>

斷水：關(guān)水表總開關(guān)

斷電：關(guān)總開關(guān)箱

斷煤氣：總開關(guān)

細(xì)節(jié)2：檢查漏水

漏水有兩種類型：

一是直接可見的：墻角、衛(wèi)生間周圍墻壁以

及會(huì)直接淋到雨的外墻，都比較容易漏水；

二是隱藏式的：在地板和木墻內(nèi)，例如拆掉

吊頂，里面的墻早就發(fā)霉長(zhǎng)斑了。

細(xì)節(jié)3：檢查有沒有白蟻

老房子拆改，白蟻也會(huì)被發(fā)現(xiàn)。最常見的是在踢腳線、木柜或木地板內(nèi)發(fā)現(xiàn)粉末或細(xì)木屑，那一般就是蟲子干的，一定要在木工工程前就把蟲殺干凈。

細(xì)節(jié)4：窗框拆除，內(nèi)角水泥層一起敲

拆鋁窗時(shí)，除了窗框要拆，四邊窗框的內(nèi)角水泥也要打掉，日后將由瓦工師父填縫做防水。若沒有打掉四周水泥，新的填縫劑無法與舊水泥墻結(jié)合，以后就容易漏水。

細(xì)節(jié)5：拆窗后，要用帆布封窗

鋁窗拆下來后，要用帆布包好空洞，否則室內(nèi)的器具、石塊或瓷磚掉下去砸到人就不好了。同時(shí)也可以防下雨時(shí)，雨水滲入地板，如果此時(shí)地板已經(jīng)拆除到底，就會(huì)造成漏水。

拆舊注意事項(xiàng)：

一：勿動(dòng)承重墻

私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。

拆除承重墻體，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。還可能造成相鄰墻體的酥松開裂，墻體強(qiáng)度、承載力下降，以及上下樓墻體、樓地面開裂，造成結(jié)構(gòu)損壞。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

二：墻、地面瓷磚拆除

1、拆除墻面瓷磚時(shí)應(yīng)一起拆除水泥層，可以減少日后瓷磚剝落的機(jī)會(huì)，重新打底也可以避免墻壁過厚影響使用面積。

2、地面瓷磚拆除，需要把原有地磚的水泥砂漿層及干灰層打掉，不然會(huì)增加地面高差，門的高度也會(huì)受影響。

三：煤氣管道

燃?xì)夤苁鞘痔厥獾?，任何一個(gè)人及裝修工人都無權(quán)對(duì)燃?xì)夤艿劳Ｖ垢脑?，更別說拆了。

燃?xì)庠O(shè)施在設(shè)計(jì)、安裝上有嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和安全要求，必須由專業(yè)人員進(jìn)行施工。如果居民在裝修居室時(shí)的確需要改動(dòng)燃?xì)夤艿?，?yīng)向供氣單位提出申請(qǐng)，由供氣單位現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)并提出意見，能夠改動(dòng)的，供氣單位出具施工方案，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作，施工人員應(yīng)具有專業(yè)資質(zhì)。

改造也是非常之關(guān)鍵，格局的重新設(shè)計(jì)，那么對(duì)于新砌墻有什么樣的要求與注意事項(xiàng)呢？用咱們樂蜂精裝的新砌墻作為案例講解一下。

改造注意事項(xiàng)：

一：倒地梁

深圳的天氣是比較潮濕的，而我們用的磚一般都是輕質(zhì)磚，平常我們家里也會(huì)經(jīng)常用拖把拖地，底下的輕質(zhì)磚容易吸水導(dǎo)致粉化，所以新砌墻一定要用水泥和鋼筋去澆筑防水地梁，杜絕潮氣順墻體上返，造成墻體浸水受潮以致發(fā)霉開裂。

二：小磚斜砌

新砌墻與天花交接處，一些公司一般都是直接用輕質(zhì)磚來封頂?shù)?。但為了更好的擠緊與梁、板底的空隙，防止因不均勻沉降以致墻體出現(xiàn)開裂，我們公司規(guī)定新砌墻與頂部天花交接處用10公分小紅磚斜砌。

三：掛鋼網(wǎng)

很多業(yè)主反應(yīng)，房子住了沒多久之后墻面就出現(xiàn)了開裂現(xiàn)象，很大原因也是因?yàn)閴γ媾幑に嚊]有做好導(dǎo)致的。所以，我們要求所有新砌墻表面都要滿鋪鋼絲網(wǎng)，增加批蕩層的附著力，防止后期墻面出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象。

拆舊是一門學(xué)問，拆舊是翻新房屋的第一個(gè)步驟，一個(gè)好的開頭預(yù)示了整個(gè)裝修過程能順順利利的完成。拆舊的攻略就介紹到這，更多裝修資訊請(qǐng)持續(xù)關(guān)注樂蜂精裝官網(wǎng)，我們將不定期更新最新的裝修知識(shí)。

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